Construire une maison de 100m2 : Quelle est la surface de terrain nécessaire ?

Vous avez décidé de construire une maison ? Vous projetez de construire une maison de 100m2 ?Pour un tel projet, le plus important c’est de savoir la surface du terrain qui y correspond. C’est un bon moyen pour limiter le budget et faire baisser le prix pour une telle construction. Découvrez ici quels terrains correspondent le plus à votre projet.

Quelle est la surface de terrain parfaite pour une maison de 100 m2 ?

Notez qu’il n’y a pas de surface minimale déterminée si vous souhaitez bâtir une maison. Il n’y a aucun principe autoritaire dans ce domaine. C’est avantageux, le plan d’aménagement du territoire dit POS a été remplacé par le plan local d’urbanisme ou PLU qui met ainsi en place ses propres règles. Il apparait donc évident qu’il est important de comprendre le PLU pour la construction des maisons.

Cet article d’urbanisme exprime dans chaque mairie la place des conditions à poser au bâtiment et à l’amélioration, bien évidemment, en débutant par la surface minimale de la portion à installer pour être réglementaire à la construction. Le but est de protéger les espaces verts en délimitant le bétonnage des terrains. Il y a des grandes différences, car l’aire minimum d’une maison varie de 100 m² à 800 m², suivant la municipalité. Le prix sera dans les 100 000 euros environ. Le PLU ou plan local d’urbanisme peut être sollicité immédiatement à la commune et est habituellement proposé sous forme digital sur la page web des hôtels de ville.

Comment déterminer la superficie idéale pour des maisons de 100m2 ?

À partir de 2017, Il est obligatoire de construire ou de renouveler une maison avec un architecte. Il faut savoir que la borne de la surface au sol puisse être trompeuse. Lorsque vous souhaitez faire une construction dans  une superficie en dessous de 150 m², vous pouvez bâtir votre maison avec l’ingénieur de votre choix, mais vous pouvez quand même faire appel à un bâtisseur.

Lorsque vous choisissez la surface de terrain parfaite pour votre logement, vous devez savoir quelle maison vous souhaitez construire sur ce sol. Il est également nécessaire de déterminer à l’avance le nombre de chambres et sa taille. Cela vous permettra d’établir un budget et d’éviter de dépenser des milliers d’euros en plus. Dans les parties rurales, il est envisageable d’utiliser une portion d’un cinquième. Par exemple, pour une maison d’une surface de 100 m² de plain-pied, il est conseillé d’adopter une section de terrain de 500 m² minimum. Pour une maison de plain-pied à étage avec des chambres, il est conseillé de réduire sa taille de moitié.

Si vous envisagez de construire ou de rénover votre maison, la meilleure solution c’est de travailler avec un professionnel. Cela vous permettra de baisser le prix de la construction et de pouvoir rentrer dans votre budget. Pour ce faire, il existe plusieurs moyens en consultant par exemple les annonces ou visiter les sites dédiés. Dans tous les cas, il est conseillé de toujours s’informer avant de se lancer.